Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cao tầng

Xây dựng phòng trọ và cho thuê phòng trọ là một trong những phương án đầu tư an toàn, thông minh mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài bởi thuê nhà trọ là nhu cầu thường xuyên của người dân khi họ phải học tập hoặc làm việc xa quê tại các thành phố. 

Một trong những mô hình nhà trọ được xây dựng nhiều hiện nay chính là nhà trọ cao tầng. Vậy để xây dựng nhà trọ cao tầng cần chú ý những gì. Bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cao tầng để độc giả tham khảo.

Nhà trọ cao tầng có những ưu điểm gì?

Nhà trọ cao tầng có thể giúp chủ đầu tư giảm chi phí quản lý, việc thu hồi vốn cũng được đẩy nhanh hơn.

Mô hình nhà trọ cao tầng giúp tận dụng tối đa được quỹ đất, xây dựng được nhiều phòng hơn. Từ đó sẽ kéo thêm được rất nhiều lượng khách. Đây là cơ hội tốt để có thể kết hợp thêm các loại hình kinh doanh khác như quán coffee, tiệm tạp hóa, và nhiều dịch vụ tiện ích khác.

Xây dựng nhà trọ cao tầng
Xây dựng nhà trọ cao tầng

Kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cao tầng

Chọn địa điểm xây dựng

Nên chọn những điểm gần các khu vực trường đại học, khu công nghiệp hay nơi tập trung nhiều công ty doanh nghiệp để xây dựng nhà trọ, lưu ý cũng cần lựa chọn những điểm có điều kiện giao thông thuận lợi, gần với các điểm tiện ích công cộng.

Xác định đối tượng cho thuê

Đối với từng đối tượng khác nhau thì thiết kế phòng trọ cũng sẽ có những điểm khác nhau. Đối với những người đi làm có mức thu nhập cao thì họ sẽ cần những căn phòng đẹp, rộng, nội thất đầy đủ tiện nghi. Đối với sinh viên hay những người có thu nhập thấp thì họ sẽ chỉ cần một căn phòng trọ có diện tích vừa phải, nội thất cần thiết đủ dùng.

Xác định nguồn vốn đầu tư, lên kế hoạch xây dựng chi tiết

Tuy nói thuê nhà trọ là mô hình kinh doanh an toàn và có hiệu quả cao. Nhưng nếu chủ đầu tư không có những tính toán kỹ càng, cụ thể thì cũng sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, ví dụ: không thu hút được khách đến thuê phòng thì việc thu hồi vốn sẽ gặp trở ngại và không thể tạo ra lợi nhuận.

Xem thêm: Xe tải chở hàng Hà Nội

Tối ưu hóa mặt bằng

Việc tối ưu hóa hiệu quả sử dụng mặt bằng sẽ quyết định đến số lượng phòng xây được. Theo đó ngay từ khi còn trên bản thiết kế, bạn cần bố trí hợp lý các phòng, diện tích bao nhiêu để không làm lãng phí không gian. 

Tuy nhiên, bên cạnh việc tận dụng diện tích thì bạn cần quan tâm đến yếu tố thông thoáng giữa các phòng và khoảng hàng lang chung có đủ rộng để khách thuê đi lại thuận tiện.

Một vài mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng

Như đã nói ở trên, việc định hướng đối tượng khách hàng cho thuê sẽ giúp các bạn có thể lựa chọn được mẫu để thi công hợp lý.

Nhà trọ cao tầng truyền thống

Đây là kiểu nhà trọ sẽ được các chủ đầu tư chọn nhiều vì ưu điểm của nhà trọ này là kết cấu rất chắc chắn.

Xây dựng nhà trọ cao tầng
Xây dựng nhà trọ cao tầng

Nhà trọ cao tầng lắp ghép

Đối với những nhà trọ cao từ 4 tầng trở lên thì xây theo mô hình này sẽ đảm bảo được mức độ an toàn cho thiết kế hơn.

Nhà trọ cao tầng khép kín

Đây là kiểu nhà trọ mà trong mỗi phòng sẽ được bày trí sẵn nhà vệ sinh, bếp riêng biệt để thuận tiện cho việc sinh hoạt.

Nhà trọ cao tầng khép kín

Nhà trọ cao tầng không khép kín

Khác với nhà trọ khép kín, thì kiểu nhà trọ này sẽ có khu vệ sinh chung cho mỗi tầng. Đây là kiểu nhà nhọ truyền thống tuy nhiên sẽ gây nhiều bất tiện trong việc sinh hoạt.

Dùng những nguyên vật liệu tốt có mức giá hợp lý

Chủ đầu tư nên chọn những nguyên vật liệu tốt, bền và có giá cả hợp lý để xây dựng nhà trọ. Tuyệt đối không ham rẻ, tiết kiệm chi phí bằng cách mua phải những nguyên vật liệu không rõ nguồn gốc, chất lượng thấp, điều đó sẽ khiến nhà trọ của bạn nhanh xuống cấp, khi đó sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc bảo trì, sửa chữa và có thể còn ảnh hưởng đến tính mạng, sức khỏe người ở.

Chọn đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp

Chọn được đơn vị thiết kế uy tín sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình. Bên cạnh đó, bạn có thể tiết kiệm được những khoản chi phí không đáng có.

Một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọ cao tầng

Nên đồng nhất về thiết kế của các gian phòng và các tầng.

Đối với mô hình nhà trọ cao tầng thì đặc biệt nên sử dụng loại trần nhựa chống nóng.

Cần bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

Nên áp dụng phương pháp cọc khoan nhồi để tăng khả năng chịu tải của công trình.

Kết luận

Bài viết trên đã đề cập đến một vài kinh nghiệm xây dựng nhà trọ cao tầng. Hy vọng qua bài viết của chúng tôi, các chủ đầu tư sẽ đưa ra cho mình những quyết định hợp lý về việc xây dựng nhà trọ cao tầng, từ đó có thể làm hài lòng được những vị khách thuê trọ cũng như có thể tăng lợi nhuận kinh tế cho chủ đầu tư.

CÔNG TNHH TMDV VẬN CHUYỂN VIỆT LONG CHUYÊN CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ

Thuê xe tải chở hàng Hà Nội Tìm hiểu dịch vụ: Thuê xe tải chở hàng Hà Nội
Chuyển nhà trọn gói tại Hà Nội Tìm hiểu dịch vụ: Chuyển nhà trọn gói tại Hà Nội
Chuyển văn phòng tại Hà Nội Tìm hiểu dịch vụ: Chuyển văn phòng tại Hà Nội
Di dời xưởng – kho bãi Tìm hiểu dịch vụ: Di dời xưởng – kho bãi

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *